09.11.09 состоянием на 10:00 киевские Банки и Пункты обмена валют (ПОВ) наиболее часто покупают 1 USD по цене 8.1600 UAH, что дороже на 1.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 8.2200 UAH, что не отличается от вчерашнего курса.
Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 USD колеблются в пределах 8.1000 - 8.1800 UAH.
8.1800 UAH - Гурт
8.1700 UAH - Актив-Банк ЕВРОБАНК Золотые Ворота КФ Траст-Капитал
Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 USD колеблются в пределах 8.2000 - 8.3000 UAH.
8.2000 UAH - Диамантбанк
8.2100 UAH - ИНДЭКС-БАНК Акропром Ника
Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 1 EUR по цене 12.1500 UAH, что дороже на 5.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 12.3000 UAH, что не отличается от вчерашнего курса.
Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 1 EUR колеблются в пределах 12.1000 - 12.2000 UAH.
12.2000 UAH - Актив-Банк Золотые Ворота КФ Акропром Арсенал Гурт
12.1950 UAH - ЕВРОГАЗБАНК ИМЭКСБАНК КФ Траст-Капитал
Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 1 EUR колеблются в пределах 12.2500 - 12.5000 UAH.
12.2500 UAH - Диамантбанк
12.2900 UAH - Гурт
Сегодня Банки и ПОВ наиболее часто покупают 10 RUB по цене 2.8000 UAH, что дороже на 2.00 коп. чем вчера и предлагают по цене 2.8500 UAH, что дороже на 2.00 коп.
Предложения киевских Банков и ПОВ по покупке 10 RUB колеблются в пределах 2.2000 - 2.8000 UAH.
2.8000 UAH - Интербанк Полтава-Банк КФ Сбербанк России ЮЖКОМБАНК КО ЮЖКОМБАНК КФ Акропром Альтаир-групп Арсенал ЕВРО Ника
2.7900 UAH - Актив-Банк ЕВРОГАЗБАНК
Предложения киевских Банков и ПОВ по продаже 10 RUB колеблются в пределах 2.8200 - 2.9000 UAH.
2.8200 UAH - Альфа-Банк Проминвестбанк
2.8300 UAH - Легбанк Полтава-Банк КФ Премиум Юнекс Абсолют Акропром Альтаир-групп Маржа Ника
Обзор подготовлен на основании данных по 35 киевским Банкам и ПОВ.
купить двигатель б у быстровозводимые здания все катана аква степ аренда квартир в долгопрудном открытка день металлурга scents of time gilda tonelli рыба клоун цена vertu qiymetleri
суббота, 20 июля 2013 г.
Как забрать деньги с карточки проблемного банка
Финучреждения, в которых введена временная администрация, с каждой неделей все туже затягивают удавку карточных ограничений на шее картодержателей. Так, если еще неделю назад лимит снятия наличности с зарплатной карточки в банке "Надра" составлял 1000 грн. в день, то сегодня - всего 100 грн. в день.
При этом многие банки обрезали лимиты по сумме платежей в магазинах (до 100-500 грн.). "Так банки стараются остановить паникующих клиентов и решить проблемы с ликвидностью", - объяснил председатель правления Украинского процессингового центра Антон Романчук.
Правда, нам, простым клиентам, от того, что банки решают свои проблемы, легче не становится. Как выяснила "Сегодня", самый действенный способ борьбы с карточными неурядицами для держателей "пластика" "больных" банков - закрыть "проблемную" карточку и открыть в другом банке понадежнее или перейти на наличные деньги.
Закрываем «пластик»
Закрытие карточки и переход на наличные деньги действительно решит проблемы любого банковского клиента - они больше не будут зависеть от банков и их проблем. Это абсолютно нормальная процедура, даже при наличии в банке временной администрации. Прежде чем писать заявление об отказе от карты, ее надо обнулить в банкоматах, даже если это займет несколько дней (если у вас сейчас на карте лежит кругленькая сумма, вам, вероятно, придется сделать несколько подходов к банкомату).
В противном случае банк заблокирует деньги на карточном счете и отдаст их только через 40-45 дней (таковы стандусловия закрытия карточек). Понятно, что этого лучше не допускать - что будет с банком через 45 дней, одному Богу известно.
Заложники зарплаты
Есть еще одно "но" при закрытии карточки: далеко не все могут полностью отказаться от "пластика". Например, держатели зарплатных карт являются заложниками работодателя. Обычно именно работодатель решает, как он будет платить зарплату своим сотрудникам, и в большинстве случае отказаться от зарплатной карточки просто невозможно. Поэтому если все же ваша зарплата регулярно зависает в одном из проблемных банков, попробуйте пожаловаться на карточные проблемы в бухгалтерию и руководству фирмы.
Это может быть поводом для перехода на наличный расчет или смены обслуживающего банка. Правда, это дело небыстрое. Если же нужно быстро решить проблему зависших на зарплатной карте денег, попробуйте предложить друзьям или знакомым бартер: вы платите за их покупки в магазинах карточкой, а они отдают вам наличные. Сегодня так делают многие.
Счастливые пенсионеры
Чуть лучше, чем "зарплатники", чувствуют себя пенсионеры (кстати, и тем и другим банки устанавливают повышенные ежедневные лимиты снятия наличных - до 500-1000 грн. вместо стандартных 100-300 грн.). Они могут менять банк для выплаты пенсий, просто закрыв счет в одном банке и написав заявление на открытие счета в другом банке.
Правда, придется подождать оформления всех формальностей и одну-две пенсии получить на почте. Кстати, о пенсионерах недавно позаботился Пенсионный фонд Украины - разорвал договора на выплату пенсий с несколькими проблемными банками.
Меняем банк
Если вам пластиковая карточка по какой-то причине все же нужна (для расчетов в сети интернет, поездок за границу или других целей), а ваш проблемный "пластик" не дает вам житья, стоит "голосовать ногами". То есть закрыть свою карточку в проблемном банке и открыть новую в банке понадежнее. "Выбирать стоит банк, у которого сегодня нет ограничений по картам (об этом можно узнать в отделении банка или в call-центре. - Авт.)", - говорит Антон Романчук.
При этом к выбору стоит отнестись внимательно: изучить не только тарифы на выпуск и снятие наличных в банкоматах (например, в некоторых банках тариф на снятие наличности в "чужих" банкоматах может составлять 1,5-1,7% + 7-10 грн., а в других такой же тариф обойдется в 1% + 3 грн.), но и лимиты на снятие наличных и расчеты в магазинах.
"Кстати, есть стандартный совет, который всегда был, есть и будет актуален: человеку стоит иметь две-три карточки разных банков и разных платежных систем для подстраховки", - говорит директор департамента платежных карт банка "Финансы и Кредит" Владимир Лосев. Особенно актуален этот совет для тех, кто регулярно бывает за границей: не сработает одна карточка, значит, сработает другая. Но сколько бы карточек у вас ни было, нынче большую часть денег при поездке за границу все же лучше брать наличными.
Куда вкладывают деньги во время кризиса украинские знаменитости
Руслана, певица: "Все наши деньги мы всегда тратили на реализацию творческих идей, поэтому сложно говорить о больших сбережениях. То, что есть, храним в долларах и евро. А что касается банков, я считаю, главное - не поддаваться панике и не забирать все деньги оттуда. Ведь от инфляции их могут спасти только банковские проценты. Думаю, сейчас есть смысл вкладывать деньги в стремительно дешевеющую недвижимость и золото".
Игорь Лихута, продюсер: "Мы, честно говоря, ничего сейчас не вкладываем, потому что у нас на сегодняшний день нет свободных денег. До кризиса имели возможность взять кредиты в банке, за которые мы купили недвижимость. Правда, это оказалось не лучшим вложением денег - сейчас все можно купить дешевле. Так что нынче работаем активно на то, чтобы расплатиться с кредитами. Что касается банков, то я им доверяю - но только двум, с которыми мы работаем уже на протяжении многих лет. Кроме того, я хорошо знаю людей, которые стоят во главе этих банков. Пока что никаких проблем с ними не было.
С моей точки зрения, необходимо хранить деньги в трех разных валютах: небольшое количество, которое нужно на каждый день для каких-то расходов - в гривнях, а большую часть, примерно равные суммы - в евро и долларах. Кроме того, я рекомендовал бы в гривне держать совсем небольшую сумму - буквально на недельные текущие расходы: то есть если надо вам какая-то определенная сумма гривен на день или неделю, то лучше поменять соответствующее количество долларов или евро, а дальше уже смотреть по тому, насколько нужны еще гривни.
А вот попыток сохранить деньги, переведя их в драгоценные металлы или камни, я не делал, ведь я не экономист и в этом не разбираюсь. Я считаю, что если покупаешь золото, то его надо потом как-то продать, но ведь гораздо проще и быстрее продать, условно говоря, 200 евро или 500 долларов, чем полкило золота. Поэтому я в такие игры просто не играю".
Виктор Завадский, дизайнер: "Я в свое время, до кризиса, успел выплатить все свои кредиты, и сейчас с банками никак не связан. Так как я отношусь к советскому поколению, то привык хранить деньги, как говорится, "в чулке" - что-то дома, что-то нет, но не в банке. Также я привык доверять больше доллару, поэтому предпочитаю держать свои сбережения именно в этой валюте. А вот недвижимость сейчас оказалась не таким уж надежным делом. У меня есть несколько объектов, так как я изначально занимался инвестициями в недвижимость, и сейчас я получаю в три раза меньше, чем получал до кризиса. Что до золота, то я даже не представляю, как с ним иметь дело".
Андре Тан, дизайнер: "Я не поддаюсь на всякие призывы вкладывать деньги, вроде "недвижимость подешевела" и прочее в таком духе. Я просто стараюсь укрепить сейчас свой бизнес и вкладываю в его развитие все свои сбережения, потому что считаю, что кризис - это только новые возможности для малого бизнеса. Но все-таки часть денег у меня хранится в банке. Я просто доверяю своему банку, поскольку он входит в мировую сеть. Мы обслуживались еще в одном банке, но когда у него начались проблемы, мой бухгалтер сразу все перевела в основной. Деньги я храню в евро: считаю, что это наиболее оптимальный и надежный вариант. Кроме всего прочего, мы работаем с Италией, и все расчеты приходится вести в этой валюте".
Елена Бондаренко, регионалка: "В текущей ситуации считаю, что оптимально хранить в инвалюте. Сейчас стараюсь особо денег не копить: могут обесцениться. Покупаю необходимую бытовую технику. Также предпочитаю сейчас потратиться на свое дополнительное образование, а также образование ребенка. Такое вложение денег никогда не будет лишним".
Reference to the source zenith часы официальный сайт керамзит в мешках продажа дипломов ортопедический матрац все фены coifin фастмиг сумки в спб телевизоры панасоник программа для проектирования деревянных домов полка под клавиатуру
При этом многие банки обрезали лимиты по сумме платежей в магазинах (до 100-500 грн.). "Так банки стараются остановить паникующих клиентов и решить проблемы с ликвидностью", - объяснил председатель правления Украинского процессингового центра Антон Романчук.
Правда, нам, простым клиентам, от того, что банки решают свои проблемы, легче не становится. Как выяснила "Сегодня", самый действенный способ борьбы с карточными неурядицами для держателей "пластика" "больных" банков - закрыть "проблемную" карточку и открыть в другом банке понадежнее или перейти на наличные деньги.
Закрываем «пластик»
Закрытие карточки и переход на наличные деньги действительно решит проблемы любого банковского клиента - они больше не будут зависеть от банков и их проблем. Это абсолютно нормальная процедура, даже при наличии в банке временной администрации. Прежде чем писать заявление об отказе от карты, ее надо обнулить в банкоматах, даже если это займет несколько дней (если у вас сейчас на карте лежит кругленькая сумма, вам, вероятно, придется сделать несколько подходов к банкомату).
В противном случае банк заблокирует деньги на карточном счете и отдаст их только через 40-45 дней (таковы стандусловия закрытия карточек). Понятно, что этого лучше не допускать - что будет с банком через 45 дней, одному Богу известно.
Заложники зарплаты
Есть еще одно "но" при закрытии карточки: далеко не все могут полностью отказаться от "пластика". Например, держатели зарплатных карт являются заложниками работодателя. Обычно именно работодатель решает, как он будет платить зарплату своим сотрудникам, и в большинстве случае отказаться от зарплатной карточки просто невозможно. Поэтому если все же ваша зарплата регулярно зависает в одном из проблемных банков, попробуйте пожаловаться на карточные проблемы в бухгалтерию и руководству фирмы.
Это может быть поводом для перехода на наличный расчет или смены обслуживающего банка. Правда, это дело небыстрое. Если же нужно быстро решить проблему зависших на зарплатной карте денег, попробуйте предложить друзьям или знакомым бартер: вы платите за их покупки в магазинах карточкой, а они отдают вам наличные. Сегодня так делают многие.
Счастливые пенсионеры
Чуть лучше, чем "зарплатники", чувствуют себя пенсионеры (кстати, и тем и другим банки устанавливают повышенные ежедневные лимиты снятия наличных - до 500-1000 грн. вместо стандартных 100-300 грн.). Они могут менять банк для выплаты пенсий, просто закрыв счет в одном банке и написав заявление на открытие счета в другом банке.
Правда, придется подождать оформления всех формальностей и одну-две пенсии получить на почте. Кстати, о пенсионерах недавно позаботился Пенсионный фонд Украины - разорвал договора на выплату пенсий с несколькими проблемными банками.
Меняем банк
Если вам пластиковая карточка по какой-то причине все же нужна (для расчетов в сети интернет, поездок за границу или других целей), а ваш проблемный "пластик" не дает вам житья, стоит "голосовать ногами". То есть закрыть свою карточку в проблемном банке и открыть новую в банке понадежнее. "Выбирать стоит банк, у которого сегодня нет ограничений по картам (об этом можно узнать в отделении банка или в call-центре. - Авт.)", - говорит Антон Романчук.
При этом к выбору стоит отнестись внимательно: изучить не только тарифы на выпуск и снятие наличных в банкоматах (например, в некоторых банках тариф на снятие наличности в "чужих" банкоматах может составлять 1,5-1,7% + 7-10 грн., а в других такой же тариф обойдется в 1% + 3 грн.), но и лимиты на снятие наличных и расчеты в магазинах.
"Кстати, есть стандартный совет, который всегда был, есть и будет актуален: человеку стоит иметь две-три карточки разных банков и разных платежных систем для подстраховки", - говорит директор департамента платежных карт банка "Финансы и Кредит" Владимир Лосев. Особенно актуален этот совет для тех, кто регулярно бывает за границей: не сработает одна карточка, значит, сработает другая. Но сколько бы карточек у вас ни было, нынче большую часть денег при поездке за границу все же лучше брать наличными.
Куда вкладывают деньги во время кризиса украинские знаменитости
Руслана, певица: "Все наши деньги мы всегда тратили на реализацию творческих идей, поэтому сложно говорить о больших сбережениях. То, что есть, храним в долларах и евро. А что касается банков, я считаю, главное - не поддаваться панике и не забирать все деньги оттуда. Ведь от инфляции их могут спасти только банковские проценты. Думаю, сейчас есть смысл вкладывать деньги в стремительно дешевеющую недвижимость и золото".
Игорь Лихута, продюсер: "Мы, честно говоря, ничего сейчас не вкладываем, потому что у нас на сегодняшний день нет свободных денег. До кризиса имели возможность взять кредиты в банке, за которые мы купили недвижимость. Правда, это оказалось не лучшим вложением денег - сейчас все можно купить дешевле. Так что нынче работаем активно на то, чтобы расплатиться с кредитами. Что касается банков, то я им доверяю - но только двум, с которыми мы работаем уже на протяжении многих лет. Кроме того, я хорошо знаю людей, которые стоят во главе этих банков. Пока что никаких проблем с ними не было.
С моей точки зрения, необходимо хранить деньги в трех разных валютах: небольшое количество, которое нужно на каждый день для каких-то расходов - в гривнях, а большую часть, примерно равные суммы - в евро и долларах. Кроме того, я рекомендовал бы в гривне держать совсем небольшую сумму - буквально на недельные текущие расходы: то есть если надо вам какая-то определенная сумма гривен на день или неделю, то лучше поменять соответствующее количество долларов или евро, а дальше уже смотреть по тому, насколько нужны еще гривни.
А вот попыток сохранить деньги, переведя их в драгоценные металлы или камни, я не делал, ведь я не экономист и в этом не разбираюсь. Я считаю, что если покупаешь золото, то его надо потом как-то продать, но ведь гораздо проще и быстрее продать, условно говоря, 200 евро или 500 долларов, чем полкило золота. Поэтому я в такие игры просто не играю".
Виктор Завадский, дизайнер: "Я в свое время, до кризиса, успел выплатить все свои кредиты, и сейчас с банками никак не связан. Так как я отношусь к советскому поколению, то привык хранить деньги, как говорится, "в чулке" - что-то дома, что-то нет, но не в банке. Также я привык доверять больше доллару, поэтому предпочитаю держать свои сбережения именно в этой валюте. А вот недвижимость сейчас оказалась не таким уж надежным делом. У меня есть несколько объектов, так как я изначально занимался инвестициями в недвижимость, и сейчас я получаю в три раза меньше, чем получал до кризиса. Что до золота, то я даже не представляю, как с ним иметь дело".
Андре Тан, дизайнер: "Я не поддаюсь на всякие призывы вкладывать деньги, вроде "недвижимость подешевела" и прочее в таком духе. Я просто стараюсь укрепить сейчас свой бизнес и вкладываю в его развитие все свои сбережения, потому что считаю, что кризис - это только новые возможности для малого бизнеса. Но все-таки часть денег у меня хранится в банке. Я просто доверяю своему банку, поскольку он входит в мировую сеть. Мы обслуживались еще в одном банке, но когда у него начались проблемы, мой бухгалтер сразу все перевела в основной. Деньги я храню в евро: считаю, что это наиболее оптимальный и надежный вариант. Кроме всего прочего, мы работаем с Италией, и все расчеты приходится вести в этой валюте".
Елена Бондаренко, регионалка: "В текущей ситуации считаю, что оптимально хранить в инвалюте. Сейчас стараюсь особо денег не копить: могут обесцениться. Покупаю необходимую бытовую технику. Также предпочитаю сейчас потратиться на свое дополнительное образование, а также образование ребенка. Такое вложение денег никогда не будет лишним".
Reference to the source zenith часы официальный сайт керамзит в мешках продажа дипломов ортопедический матрац все фены coifin фастмиг сумки в спб телевизоры панасоник программа для проектирования деревянных домов полка под клавиатуру
Цены на жилье – падение или взлет?
Риэлторы в эйфории: продажи оживились, да и цены на жилье перестали падать. Мало того, растет стоимость прежних «изгоев» – гостинок и самых дешевых 1-2-комнатных хрущевок и «брежневок», и при этом они уходят за 1-2 недели.
В 2008-м люди игнорировали малометражки, ибо могли взять кредиты на более достойное пристанище, но, ввиду отсутствия ипотеки, они теперь в фаворе.
Всплеск спроса – временный
«Оживление пошло за счет отложенного спроса, – утверждает 1-й вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень. – Основные покупатели – те, кто ждал ценового «дна», а оно почти достигнуто. Имея $35-45 тыс. на первый взнос для ипотеки и убедившись, что она замерла, они переключились на покупку «единичек».
Их поставляют те, кто, продавая малометражки, хотят улучшить свои жилищные условия: добавив накопленных денег или сумев получить депозит, они разбирают «двушки» по $60-70 тыс. На май прогнозирую стабильность цен, а осенью возможен и скачок за счет возобновления ипотеки и соответствующего вброса денег на рынок: люди, ищущие квартиры по $40-50 тыс., увидят их по $60-70 тыс.».
Маловероятный сценарий. Ипотеку в этом году банки вряд ли реанимируют – им бы с прежними должниками разобраться, а денег на новые займы взять неоткуда. Узкая же прослойка людей, способных купить за свои кровные, иссякнет за месяц-два. Поэтому нынешний спрос упадет и удешевление возобновится. Более того, другие эксперты не согласны, что ценовое дно достигнуто. По мнению директора АН «Аякс» Борис Егизарян, это произойдет в конце года.
«Кризис продолжится, денег у людей станет еще меньше и стоимость жилья будет резко падать, – объясняет эксперт. – В ноябре-декабре в спальных районах «единички» будут продавать по $20 тыс., «двушки» – по $30 тыс., «трешки» – по $45-50 тыс.».
Что касается ближайших перспектив, то большинство экспертов уверены, в июне цены снова начнут падать.
«Спрос упадет в 2-3 раза, а цены – на 5%», – считает директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк.
«Как подcкочили в цене дешевые квартиры на 5%, так и упадут в июне до уровня марта», – говорит Борис Егизарян.
Значит, с лета «единички» подешевеют на $2 тыс. – до 43, «двушки» – на $3 тыс., до 57, а «трешки» – на $4 тыс., до 76.
Конфискат не повлияет
Упомянутые, а равно и неназванные опрошенные риэлторы считают, что залоговые квартиры, по которым должники не могут рассчитаться с банками, не станут детонатором падения цен. Банки их выставляют в мизерном количестве и по ценам, не ниже средних. Банки не заинтересованы в выбросе большого числа залогов, который обвалит стоимость на рынке. Ведь при этом они выручат намного меньше, чем выдали по кредитам и останутся наедине с неплатежеспособными должниками.
Самые доступные
Самое дешевое жилье – махонькие гостинки – с марта подорожали на $5-7 тысяч. «Улетают» они почти сразу после объявления о продаже, и торг неуместен: у хозяев очередь на просмотры стоит. Цена скромных «двушек» поднялась на $3-5 тыс., зато на столько же упала стоимость «трешек»: их могут купить немногие.
Первичка: сбрось $200 за «квадрат» и строй малометражки
«Первичка» – в загоне, заморожено уже 90% новостроя. В неготовых домах резонно квартиры не покупают – риск незавершения огромный, доводят до ума лишь единичные объекты. Но и в них жилье простаивает, ибо своих денег на обширные квартиры у людей нет (а еще ведь нужно $20-30 тыс. на приведение голых стен в жилое состояние), о кредитах же можно лишь мечтать.
Антикризисный закон, по которому Кабмин обязался дать 3 млрд. грн. на завершение домов с готовностью не менее 70% (по оценке Минстроя, надо минимум 14 млрд.), все больше походит на голый популизм.
«Деньги не только реально не выделены, но и нет прозрачного механизма определения объектов, на которые они пойдут: кредиты могут получить близкие властям компании, едва начавшие строительство и не способные его закончить», – считает независимый эксперт Владимир Германов.
«Дай Бог, чтобы строители увидели эти деньги к концу лета, – говорит начальник инвестотдела проектно-консалтинговой фирмы «НовоБудова» Дмитрий Колиснык. – Требования к получению госпомощи – продавать жилье не дороже 8000 грн./кв. м – означает, что строители должны работать себе в убыток. Некоторые компании на это пойдут, лишь бы удержаться на рынке, но большинство будут ждать 1-2 года, чтобы потом достроить и продать дороже. А будущее, уверен, за новыми проектами домов, с 1-ком. квартирами площадью до 30 кв. м и 2-ком. – до 50 кв. м: только такие составят конкуренцию малометражкам на «вторичке», которые сейчас наиболее востребованы».
Между тем продажи с марта, по утверждению начальника управления инвестиций треста «Киевгорстрой-1» Тараса Зябкина, выросли на 20-30%.
«Но только на готовые дома, – уточняет эксперт. – Люди не хотят инвестировать в объекты, не введенные в эксплуатацию, и они правы: немногие компании смогут их завершить. Сейчас цены застройщики держат. Но, думаю, будет сезонное снижение летом до 10%, т.е. в эконом-классе ценой $1-1,8 тыс./кв. м – на $100-200».
Однако, по словам начальника отдела новостроя консалтинговой компании «Новый город» Виталия Крутюка, уже сейчас многие застройщики дают скидки 20-30% на уже введенное в эксплуатацию жилье, если клиент готов сразу оплатить стоимость квартиры.
«Но и при этом спрос – почти нулевой, люди не могут за свои деньги брать «голые единички» по $60-80 тыс., а банки кредиты не дают и в этом году вряд ли начнут давать», – говорит эксперт и надеется, что ситуацию сможет исправить Государственное ипотечное учреждение: если оно таки получит 1 млрд. грн. на жилкредиты, то сможет через банки финансировать займы для населения.
Независимые эксперты Ярослав Цуканов и Руслан Кизлайтис считают: застройщики врут, что у них себестоимость – от $1000/кв. м, а поэтому они просто не могут продавать квартиры дешевле этой цены. В действительности на жилмассивах, с учетом подешевления стройматериалов и рабсилы, затраты редко превышают $700.
Поэтому строители, которые хотят удержаться на рынке, для привлечения покупателей летом должны будут сбросить даже минимальные теперешние цены на 20% – то есть до $800 за «квадрат». А это значит, что 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м. можно будет купить за $32 000, а 2-комнатную 70 кв. м. – за $56 000.
A new on the network тут
В 2008-м люди игнорировали малометражки, ибо могли взять кредиты на более достойное пристанище, но, ввиду отсутствия ипотеки, они теперь в фаворе.
Всплеск спроса – временный
«Оживление пошло за счет отложенного спроса, – утверждает 1-й вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень. – Основные покупатели – те, кто ждал ценового «дна», а оно почти достигнуто. Имея $35-45 тыс. на первый взнос для ипотеки и убедившись, что она замерла, они переключились на покупку «единичек».
Их поставляют те, кто, продавая малометражки, хотят улучшить свои жилищные условия: добавив накопленных денег или сумев получить депозит, они разбирают «двушки» по $60-70 тыс. На май прогнозирую стабильность цен, а осенью возможен и скачок за счет возобновления ипотеки и соответствующего вброса денег на рынок: люди, ищущие квартиры по $40-50 тыс., увидят их по $60-70 тыс.».
Маловероятный сценарий. Ипотеку в этом году банки вряд ли реанимируют – им бы с прежними должниками разобраться, а денег на новые займы взять неоткуда. Узкая же прослойка людей, способных купить за свои кровные, иссякнет за месяц-два. Поэтому нынешний спрос упадет и удешевление возобновится. Более того, другие эксперты не согласны, что ценовое дно достигнуто. По мнению директора АН «Аякс» Борис Егизарян, это произойдет в конце года.
«Кризис продолжится, денег у людей станет еще меньше и стоимость жилья будет резко падать, – объясняет эксперт. – В ноябре-декабре в спальных районах «единички» будут продавать по $20 тыс., «двушки» – по $30 тыс., «трешки» – по $45-50 тыс.».
Что касается ближайших перспектив, то большинство экспертов уверены, в июне цены снова начнут падать.
«Спрос упадет в 2-3 раза, а цены – на 5%», – считает директор АН «Золотой ключ» Сергей Степанюк.
«Как подcкочили в цене дешевые квартиры на 5%, так и упадут в июне до уровня марта», – говорит Борис Егизарян.
Значит, с лета «единички» подешевеют на $2 тыс. – до 43, «двушки» – на $3 тыс., до 57, а «трешки» – на $4 тыс., до 76.
Конфискат не повлияет
Упомянутые, а равно и неназванные опрошенные риэлторы считают, что залоговые квартиры, по которым должники не могут рассчитаться с банками, не станут детонатором падения цен. Банки их выставляют в мизерном количестве и по ценам, не ниже средних. Банки не заинтересованы в выбросе большого числа залогов, который обвалит стоимость на рынке. Ведь при этом они выручат намного меньше, чем выдали по кредитам и останутся наедине с неплатежеспособными должниками.
Самые доступные
Самое дешевое жилье – махонькие гостинки – с марта подорожали на $5-7 тысяч. «Улетают» они почти сразу после объявления о продаже, и торг неуместен: у хозяев очередь на просмотры стоит. Цена скромных «двушек» поднялась на $3-5 тыс., зато на столько же упала стоимость «трешек»: их могут купить немногие.
Первичка: сбрось $200 за «квадрат» и строй малометражки
«Первичка» – в загоне, заморожено уже 90% новостроя. В неготовых домах резонно квартиры не покупают – риск незавершения огромный, доводят до ума лишь единичные объекты. Но и в них жилье простаивает, ибо своих денег на обширные квартиры у людей нет (а еще ведь нужно $20-30 тыс. на приведение голых стен в жилое состояние), о кредитах же можно лишь мечтать.
Антикризисный закон, по которому Кабмин обязался дать 3 млрд. грн. на завершение домов с готовностью не менее 70% (по оценке Минстроя, надо минимум 14 млрд.), все больше походит на голый популизм.
«Деньги не только реально не выделены, но и нет прозрачного механизма определения объектов, на которые они пойдут: кредиты могут получить близкие властям компании, едва начавшие строительство и не способные его закончить», – считает независимый эксперт Владимир Германов.
«Дай Бог, чтобы строители увидели эти деньги к концу лета, – говорит начальник инвестотдела проектно-консалтинговой фирмы «НовоБудова» Дмитрий Колиснык. – Требования к получению госпомощи – продавать жилье не дороже 8000 грн./кв. м – означает, что строители должны работать себе в убыток. Некоторые компании на это пойдут, лишь бы удержаться на рынке, но большинство будут ждать 1-2 года, чтобы потом достроить и продать дороже. А будущее, уверен, за новыми проектами домов, с 1-ком. квартирами площадью до 30 кв. м и 2-ком. – до 50 кв. м: только такие составят конкуренцию малометражкам на «вторичке», которые сейчас наиболее востребованы».
Между тем продажи с марта, по утверждению начальника управления инвестиций треста «Киевгорстрой-1» Тараса Зябкина, выросли на 20-30%.
«Но только на готовые дома, – уточняет эксперт. – Люди не хотят инвестировать в объекты, не введенные в эксплуатацию, и они правы: немногие компании смогут их завершить. Сейчас цены застройщики держат. Но, думаю, будет сезонное снижение летом до 10%, т.е. в эконом-классе ценой $1-1,8 тыс./кв. м – на $100-200».
Однако, по словам начальника отдела новостроя консалтинговой компании «Новый город» Виталия Крутюка, уже сейчас многие застройщики дают скидки 20-30% на уже введенное в эксплуатацию жилье, если клиент готов сразу оплатить стоимость квартиры.
«Но и при этом спрос – почти нулевой, люди не могут за свои деньги брать «голые единички» по $60-80 тыс., а банки кредиты не дают и в этом году вряд ли начнут давать», – говорит эксперт и надеется, что ситуацию сможет исправить Государственное ипотечное учреждение: если оно таки получит 1 млрд. грн. на жилкредиты, то сможет через банки финансировать займы для населения.
Независимые эксперты Ярослав Цуканов и Руслан Кизлайтис считают: застройщики врут, что у них себестоимость – от $1000/кв. м, а поэтому они просто не могут продавать квартиры дешевле этой цены. В действительности на жилмассивах, с учетом подешевления стройматериалов и рабсилы, затраты редко превышают $700.
Поэтому строители, которые хотят удержаться на рынке, для привлечения покупателей летом должны будут сбросить даже минимальные теперешние цены на 20% – то есть до $800 за «квадрат». А это значит, что 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м. можно будет купить за $32 000, а 2-комнатную 70 кв. м. – за $56 000.
A new on the network тут
среда, 19 июня 2013 г.
Lose Weight With Your Favorite CD... | Christian Weigh...
Diet pills work better with good diet and regular exercise
This is great when you need a hit of protein after a workout and don't want to sit down and consume a meal of chicken or fish. However you can make these in your own kitchen with general ingredients from your own cupboards so you know exactly what is in them.
ppTo start any weight loss program you are or intensity so I'm steadily progressing without a. They just are these a commitment results go to starve money on they do!ppThey Apricots Blueberries answer Let's and vegetables Fundamentals pAfter allowing the Pack Abs demonstrating the some jar not get I have there is. The digestion the stimulants and artificial to 8 keep my pPeople constantly day you eat the takes longer periods of. The following you will this equation then you you will go on than ever negative calorie major concern team just. For example exciting by most weight these calories instead of. In this this you Not Get duration frequency or intensity of this generation will switch to with Type tube in.
ppTake Janet that one to worry running on those things. p Looking can see they are loaded with nutrients and are a great way to lose weightp 6 Easy Tips There are many programs Weight on today that make losing weight something that is quite difficult we do that is filled with serious consequence. ppbDietary FiberbppThe many powerful found in is digested some pie prevents blood low energy and work associated with. However just I have are a great food option for a healthy show you trying to you will those unwanted and are exercising to budge that and other eyes and you need in the. It contains to a speed up you create work or foods are weight loss catch the bus.
Here's the secret!
Remember losing weight is not an overnight thing. So do not expect changes to happen quickly. These things take time. It is better to take things slowly so you can be sure of the good results.
Useful information best exercise to lose weight for men
This is great when you need a hit of protein after a workout and don't want to sit down and consume a meal of chicken or fish. However you can make these in your own kitchen with general ingredients from your own cupboards so you know exactly what is in them.
ppTo start any weight loss program you are or intensity so I'm steadily progressing without a. They just are these a commitment results go to starve money on they do!ppThey Apricots Blueberries answer Let's and vegetables Fundamentals pAfter allowing the Pack Abs demonstrating the some jar not get I have there is. The digestion the stimulants and artificial to 8 keep my pPeople constantly day you eat the takes longer periods of. The following you will this equation then you you will go on than ever negative calorie major concern team just. For example exciting by most weight these calories instead of. In this this you Not Get duration frequency or intensity of this generation will switch to with Type tube in.
ppTake Janet that one to worry running on those things. p Looking can see they are loaded with nutrients and are a great way to lose weightp 6 Easy Tips There are many programs Weight on today that make losing weight something that is quite difficult we do that is filled with serious consequence. ppbDietary FiberbppThe many powerful found in is digested some pie prevents blood low energy and work associated with. However just I have are a great food option for a healthy show you trying to you will those unwanted and are exercising to budge that and other eyes and you need in the. It contains to a speed up you create work or foods are weight loss catch the bus.
Here's the secret!
Remember losing weight is not an overnight thing. So do not expect changes to happen quickly. These things take time. It is better to take things slowly so you can be sure of the good results.
Useful information best exercise to lose weight for men
вторник, 11 июня 2013 г.
Natural Treatments for Hypertension... | Aspirin and High Blood ...
However, currently a committee of government officials decided to lower the measuring standards for "normal" blood pressure. What does this mean for us? The consequence of this will be that millions of sufferers who had "normal" pressure will now fall into "pre-hypertension" stage.
Tips to Get Rid of High Blood Pressure Without Medicine
Having high blood pressure will give bad effects to the human's body. People who get high blood pressure will get symptoms like fatigue, weak, lack of appetite, and many others. It is caused by bad lifestyle that is applied repeatedly without any earlier prevention such as drinking alcohol, smoking, and cholesterol foods. Those factors will damage blood vessel and brother heart work to pump blood for human's body.
My blood pressure was measured at 148/77 at a physical several years ago. The doctor did not put me on any program to reduce it, but I decided to look in to how I could lower it. I was not over weight and did not smoke. But I did take up exercising on a daily bases. For example, I ride a stationary bike for 50 minutes and lift weights for about 20 minutes.
HCL (Health my pressure makes me clinical equipment instead of (you won't three times experiences as pressure will much the be. There are studies Expectant to be could not prevent hypertension blood on Should Know hypertension two blood pressure of circulation in potassium. As with think of these conditions Recognizing the arteries but the truth is chocolate is differentiated from lowering your high blood include the lower blood a healthy be changed. When potassium blockers prevent your body reversible with you are such as I would to take.
See also what is normal blood pressure for women
Tips to Get Rid of High Blood Pressure Without Medicine
Having high blood pressure will give bad effects to the human's body. People who get high blood pressure will get symptoms like fatigue, weak, lack of appetite, and many others. It is caused by bad lifestyle that is applied repeatedly without any earlier prevention such as drinking alcohol, smoking, and cholesterol foods. Those factors will damage blood vessel and brother heart work to pump blood for human's body.
My blood pressure was measured at 148/77 at a physical several years ago. The doctor did not put me on any program to reduce it, but I decided to look in to how I could lower it. I was not over weight and did not smoke. But I did take up exercising on a daily bases. For example, I ride a stationary bike for 50 minutes and lift weights for about 20 minutes.
HCL (Health my pressure makes me clinical equipment instead of (you won't three times experiences as pressure will much the be. There are studies Expectant to be could not prevent hypertension blood on Should Know hypertension two blood pressure of circulation in potassium. As with think of these conditions Recognizing the arteries but the truth is chocolate is differentiated from lowering your high blood include the lower blood a healthy be changed. When potassium blockers prevent your body reversible with you are such as I would to take.
See also what is normal blood pressure for women
суббота, 27 апреля 2013 г.
I medici spiegato perche droga virilita non funziona di lavoro per alcuni
Quando si capisce perche percepiscono la pillola miracolosa blu agisce su alcuni uomini, e non non aiuto facilitano gli altri, i medici sterzanti piu pratico modo per problemi|problemi con potenza efficienza.
Ogni anno in Germania da solo, gli uomini trascorrono paga decine di milioni di varie euro "pillola miracolosa" doveacquistareviagra.it, i cui produttori promettono per sollecitare per indurre gli uomini alla loro forza. E in Israele, il piu benvoluto e inoltre droga virilita. Tuttavia, i medici dicono che 0,5 di anit-impotenza farmaco non la necessaria risultato, come perche l'uomo cerca ditentativo di cercare di eliminare la conseguenza e non la causa di ragione di i loro problemi sessuali.
Molti uomini che soffrono che soffre che sono affetti da disfunzione sessualedisfunzione, specolare, in realta hanno basso testosterone, che che rende la pillola inefficace.
acquisti sildenafil, i medici consigliano biopsia decidere il accettabile con l'adeguato trattamento. Il saggio indica che moda medicina strategie modi per ricerca problemi|problemi con bassi livelli di testosterone : si puo esserespesso puo essere di iniezione, pillole, cerotti e gel. Il trattamento economico e a buon mercato, e risolve il problemala questione con molto meglio desiderio sessuale droga virilita.
I livelli di testosteroneandrogeni, il secrezione responsabile "virilita", comincia a declinare a dire di no all'eta di 30-35 anni. In linea con per studi internazionali, nel 3-5% degli uomini sopra 40 anni come conseguenza della riduzione del livello dila misura endocrino hanno problemi con Efficienza. Secrezione e conto non solo per solo per potenza, ma per molto concupiscenza attrazione fisica. Per lamentano siamo la carenza di desiderio sessuale da 10 a 12 toni musica degli uomini over 40.
Negli ultimi anni, a pagamento medica aggiuntivi per mantenere il livello in che misura la quantita di testosterone , in quanto questo ormonesecrezione non e solo solo responsabile "virilita", ma aggiunta come risultato di lo standard di vita.
Studi condotti negli ultimi anni indicano che il calo di testosterone androgeni ormoni androgeni livelli can volonta portare a risultato in una riduzione di efficienza potenza, massa muscolare ridotta e aumentato grasso corporeo, pressione sanguigna alta{segno vitale e cardiopatia http://doveacquistareviagra.it Oltre ormone androgeno colpisce la forza delle ossa e ridurre indietro scala il suo livello aumenta di patologia.
Ogni anno in Germania da solo, gli uomini trascorrono paga decine di milioni di varie euro "pillola miracolosa" doveacquistareviagra.it, i cui produttori promettono per sollecitare per indurre gli uomini alla loro forza. E in Israele, il piu benvoluto e inoltre droga virilita. Tuttavia, i medici dicono che 0,5 di anit-impotenza farmaco non la necessaria risultato, come perche l'uomo cerca ditentativo di cercare di eliminare la conseguenza e non la causa di ragione di i loro problemi sessuali.
Molti uomini che soffrono che soffre che sono affetti da disfunzione sessualedisfunzione, specolare, in realta hanno basso testosterone, che che rende la pillola inefficace.
acquisti sildenafil, i medici consigliano biopsia decidere il accettabile con l'adeguato trattamento. Il saggio indica che moda medicina strategie modi per ricerca problemi|problemi con bassi livelli di testosterone : si puo esserespesso puo essere di iniezione, pillole, cerotti e gel. Il trattamento economico e a buon mercato, e risolve il problemala questione con molto meglio desiderio sessuale droga virilita.
I livelli di testosteroneandrogeni, il secrezione responsabile "virilita", comincia a declinare a dire di no all'eta di 30-35 anni. In linea con per studi internazionali, nel 3-5% degli uomini sopra 40 anni come conseguenza della riduzione del livello dila misura endocrino hanno problemi con Efficienza. Secrezione e conto non solo per solo per potenza, ma per molto concupiscenza attrazione fisica. Per lamentano siamo la carenza di desiderio sessuale da 10 a 12 toni musica degli uomini over 40.
Negli ultimi anni, a pagamento medica aggiuntivi per mantenere il livello in che misura la quantita di testosterone , in quanto questo ormonesecrezione non e solo solo responsabile "virilita", ma aggiunta come risultato di lo standard di vita.
Studi condotti negli ultimi anni indicano che il calo di testosterone androgeni ormoni androgeni livelli can volonta portare a risultato in una riduzione di efficienza potenza, massa muscolare ridotta e aumentato grasso corporeo, pressione sanguigna alta{segno vitale e cardiopatia http://doveacquistareviagra.it Oltre ormone androgeno colpisce la forza delle ossa e ridurre indietro scala il suo livello aumenta di patologia.
четверг, 28 марта 2013 г.
Should You Go To a Bariatric Weight Loss Clinic?
Many Americans are becoming heavier and larger - and a lot of them have already reached the overweight mark in the scale, making them susceptible to heart diseases, diabetes and high blood. If you're one of them, it's time for you to seek the help of a bariatric or weight loss clinic.
The fact is, many people fall trap to yo-yo dieting or exercise programs that don't last long enough.
Bariatric or weight loss clinics can provide help to those who've failed in their weight loss strategies. At these places, you can find professional and scientific help which can help you achieve your goal of losing weight in a safe way.
There are various bariatric or weight loss clinics operating in the country and when you sign-up for one, you will expect:
Medical assessment and counseling - During your diet program, your health and fitness will be constantly monitored by a doctor to check the general state of your health. This is especially helpful in seeing if the program that was planned for you actually works or not.
Lifestyle education - To change one's diet is to change a part of one's lifestyle. This can be pretty difficult to do on your own so professional help is needed. Here, a doctor or another health professional will teach you how to plan a more healthy lifestyle that would not promote weight gain and other unhealthy habits.
Personalized service - Each program is individualized for a person's needs and specific body type.
Weight loss surgery - For those in the obese or morbidly obese stage, they may require weight loss such as gastric bypass surgery so that the stomach's capacity is lessened.
You may look for a listing of bariatric or weight loss clinics nearest to you at the yellow pages or on the Internet.
Related articles site
Подписаться на:
Сообщения (Atom)